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自主管理＆管理費削減委員会 adachi中野
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改正 建替え円滑化法 2014.8. 2015年5月 1日. 2014年11月28日. 足立区内には約1,200棟 60,000戸弱の分譲マンションがある。 そのうち旧耐震基準 便宜上1981年度でカウントした 建物は153棟 約10400戸存在する。 分譲マンションは全国に約14万棟あり、旧耐震基準の建物は約3.9万棟 率にすると28 東京カンティ調査 朝日26.9.22記事より. 規模別でみると、比較的小規模な30戸未満が39 、80戸以上と比較的規模が大きい物件が27 、その中間が34 という構成になっている。 次に用途別でみると、住居系の用途地域と工業系を合わせると67 、商業と近隣商業地域系が29 、不明が2となっていて、半数以上が住居系 工業系の用途地域にあることがわかる。 また経年建物の課題の一つである既存不適格の問題を抱えるマンションは、建ぺい率 容積率の両方とも不適格が5 、どちらか片方が不適格というのが15 ある。 経年 小規模 の2条件が揃っているほか、 当り管理費が比較的安いことから、出来ることは自分たちで行なうなど日常経費の節約に努力している様子が数値に表れているものと推察した。
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改正 建替え円滑化法 2014.8. 2016年5月22日. 2016年4月10日. さきに 民泊 規約改正問題 で民泊やAirbnb エアビーアンドビー 問題について、標準管理規約がその力を発揮しない状況になったら、管理組合としてはどうしたらよいか という視点から記事を書いた。 次に、もう一つの今日的課題 問題である 居住用マンションに対する 外国人の日本買い 問題 について書くことにした。 事前にお断りしておくが、ここでいう外国人とは、中野区の世帯と人口に見られる 中野区の4.5 を占める 外国人のことではない。 だから問題の本質は、外国人にマンションを 仲介する事業者 と 管理費等の支払いを代行する不動産管理会社 が、 マンションの遵法管理運営 という行為を理解しているか、ということになる。 分譲マンション 居住 住宅 地域社会 平穏 ということの概念、使用目的をはっきりさせて、自分たち自身の考え方でルールを作る方がマンションの住みよさが確かになる。 2016年1月20日. 厚生労働省は、年金の積立金を運用する 年金積立金管理運用独立行政法人 GPIF の株式への直接投資を解禁する方針を固めた。
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